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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

隨著農業生產直接補貼政策定音,多個農產品有望結束“上下兩難”的尷尬境地。雖然直補推出具體時間表還未公佈,但政策已在農產品期貨市場引起價格波瀾,大連商品交易所豆一1405和1409合約在上周一度觸及跌停,而鄭州商品交易所棉花遠月合約1411上周跌幅近3%。收儲被取代財政部長樓繼偉日前表態,將制定目標價格,試行補貼大豆及棉花農戶。雖然財政部並未提供時間表,但這是官方第一次明確提出直補政策將推出,意味著之前市場對於收儲與直補政策的爭議結束,直補政策正式登上歷史舞臺,而收儲將逐漸被取代,這對於中國相關農產品價格市場化有著深遠影響。此前的高價收儲政策主要是為瞭保障農民的種植積極性,但從統計數據來看,政策效果遠不及預期。以大豆為例,收儲政策自2008年開始實施,但中國大豆播種面積此後逐年下降,從2008年的1211.8萬公頃下降至2012年的970.9萬公頃。因為在收儲價格上漲的同時,農民種植成本和勞動力成本的上漲速度更快。2012年大豆種植每畝總成本為578.2元,比2008年收儲啟動時增加瞭66%。而大豆現貨價格卻因為進口低價大豆的沖擊上升緩慢,顯然收儲政策已經不能夠保證豆農的種植積極性。收拋儲政策過多地對農產品價格進行直接幹預,影響瞭市場的正常運轉。從國外的經驗來看,對農民直接補貼是更為常規的做法。此舉一方面可以使農產品真正面對市場,從而做出合理的生產安排,另一方面也激發瞭農民種植的積極性,管理層可以更為靈活地支持一些重點農產品產業。因此收儲政策被直補政策所取代,是市場化發展的必然趨勢。進口或減少隨著我國對外貿易的發展,農產品進口量逐漸增加,並開始沖擊國內市場。由於國外因為直補、大規模生產等原因,價格較國內有著明顯的優勢。棉花、大豆、白糖、小麥等多個品種均呈現內外盤價差較大的格局。雖然對於農產品進口仍未完全放開,配額、關稅等政策一定程度上仍限制瞭低價農產品進口的泛濫,但農產品進口逐年增加已經成為事實。業內人士認為,國內外巨大的價差是我國農產品進口增加的主要動力。如果收儲價格進一步提高,那麼隨著國內價格的上升,進口貿易商也會相應提高對國外進口農產品的報價,隻要有利潤,進口就不會減少。相反,如果直補政策施行,國內農產品價格理性回歸,內外盤價差縮小,在利潤微薄的情況下,進口反而會減少。從國內高價收儲政策中,國內農民並未受益良多,政策反而變相補貼瞭國外供應商。過去十年,進口低價大豆始終壓制著國產大豆,國外供應商在這個過程中受益頗豐。即便是在有進口配額限制的白糖等品種身上,受國內外市場間巨大利差的誘惑,走私糖案件仍然屢禁不止。如此,農產品迫切需要更為市場化的直補手段。價格近強遠弱由於目前國內農產品價格仍在收儲價保護之內,直補政策對近期現貨價格影響不大。大連商品交易所上市的豆一主力合約1405價格上周收至4466元/噸,已經完全磨平之前由於對直補政策恐慌所造成的下跌,周K線報收一個長長的下影線。但遠月的豆一1501合約卻顯示出明顯的弱勢,周跌幅為3.74%,較主力合約貼水273元/噸。棉花期貨市場亦是如此,近月合約1401價格接近19000元/噸,而遠月合約1411上周跌幅超過3%,較近月貼水超過2000元/噸。大豆和棉花是目前所有農產品中受收儲政策影響最大的產業,自身發展的境況倒逼扶持政策“不得不改革”。可以說這兩個品種是農產品市場化改革的試點,直補政策在這兩大領域的施行,將提供重要經驗,目前其他農產品對於直補也是翹首以待。在這樣的背景下,小麥等品種期貨遠期貼水現象也比較明顯。雖然直補具體的時間表還未公佈,但遠期農產品價格下跌已經成為必然,近月合約及現貨價格仍在收儲價格保護之內,短期不會受到太大的影響。如2013年12月30日豆一主力合約1405的大幅下跌是恐慌情緒的錯殺,某種程度反而成瞭短線交易很好買入點。此外,中國此前兩年收儲棉花約1000萬噸,占全球庫存總量60%。中國大豆庫存目前約400萬噸至500萬噸,且這部分庫存均以較高的價格進行收儲。農業直補政策出臺後,上述庫存可能會逐步投放到國內市場,但考慮到財政壓力,庫存釋放到一定比例之前,價格不太可能有較大幅度下跌。因此預計直補政策的出臺節奏可能會較為溫和,不排除推出時間點滯後於各方預期的可能性。收拋儲政策施行初期效果尚可,但隨著我國市場化進程加快以及農產品進口數量的不斷增加,收拋儲政策逐漸成為阻擋市場供需規律的障礙,甚至造成多個農產品價格扭曲。

農產品直補溫和推進花蓮市農地貸款率利最低銀行比較

新聞來源http://ne公教貸款利率比較台北信貸借貸信貸年息ws.hexun.com/2014-01-05/161165957.html
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